Программа

10:00–11:30 Рынок коммерческой недвижимости: инвестиционный климат, градостроительная политика. Фокус: Москва, регионы
23–24 июня 2011 г. Отель «Хилтон Москва Ленинградская»
www.cre-m.ru
ПРОГРАММА КОНФЕРЕНЦИИ
Первый день — 23 июня 2011 года
9:30–10:00	Регистрация делегатов, утренний кофе
Модератор: Виталий Можаровский — Партнер, Goltsblat BLP Инвестиции в коммерческую недвижимость. Какие проекты наиболее интересны и перспективны на рынке РФ? Повышается ли инвестиционная привлекательность объекта при наличии УК? Евгений Семенов — Партнер, директор департамента инвестиций, Knight Frank Основные подходы к финансированию проектов. Алексей Новиков — Руководитель дирекции по работе с предприятиями недвижимости и инфраструктуры, «Московский банк Сбербанка России» Дискуссия. Вопросы для обсуждения: Градостроительная политика Москвы: какие объекты будут разрешены к строительству в пределах третьего транспортного кольца? Какие промзоны Москвы будут отданы под девелоперские проекты? Ожидать ли возращения иностранных инвестиционных фондов? Какие проекты наиболее интересны и перспективны на рынке РФ? Где взять деньги на реализацию отложенных и новых проектов? Повышается ли инвестиционная привлекательность объекта при наличии УК? Ожидать ли возвращения девелоперской активности в регионах? Краткосрочный и среднесрочный прогноз. Наиболее привлекательные сегменты для развития Что делать с проблемными активами? Стратегия банков по управлению непрофильными активами. В дискуссии участвуют: Алексей Новиков — Руководитель дирекции по работе с предприятиями недвижимости и инфраструктуры, «Московский банк Сбербанка России» Евгений Семенов — Партнер, директор департамента инвестиций, Knight Frank Наталья Иванова — Директор департамента по связям с общественностью, AFI Development Сергей Игонин — Управляющий партнер, АйБи ГРУПП
11:30–12:00	Кофе-брейк
12:00–13:00 Обзор ситуации на рынке офисной, индустриальной, торговой недвижимости
Обзор рынка торговой недвижимости в России: доля вакантных площадей, динамика арендных ставок в Москве, Санкт-Петербурге и регионах Максим Карбасникофф — Директор по Европе, России и СНГ, Руководитель отдела торговых площадей, Jones Lang LaSalle Russia and CIS Обзор рынка офисной недвижимости в России: доля вакантных площадей, динамика арендных ставок в Москве, Санкт-Петербурге и регионах Антон Коротаев — Руководитель отдела анализа и консалтинга, RRG Обзор рынка индустриальной недвижимости в России: доля вакантных площадей, динамика арендных ставок в Москве, Санкт-Петербурге и регионах Вячеслав Холопов — Директор департамента индустриальной и складской недвижимости, земли, Knight Frank
13:00–14:00	Обед
14:00–16:00 Тематические «круглые столы» с шампанским. Без цензуры! Дискуссия
1. Арендатор и арендодатель: кто задает правила игры?
На рынке наблюдается подъем — происходит ли сейчас возврат к рынку арендодателя? Меняется ли размер дисконта? При таком развитии рынка начинают ли собственники более внимательно выбирать арендаторов? Что двигает ставки аренды вверх — каково соотношение спроса и предложения, как меняется доля вакантных площадей? Что ожидает рынок коммерческой недвижимости в регионах? Какова будет динамика ставок и вакантных площадей? Прогноз рынка — ожидает ли нас очередной «бум» через несколько лет, есть ли для этого предпосылки? Вызовет ли запрет на строительство дефицит офисных площадей? Что ожидает Москву в связи с ограничением строительства внутри ТТК: разделение на back office and front office, уплотнение или децентрализация? Какие бизнес-кластеры уже сформированы, как они будут меняться? Модератор: Дмитрий Золин — Управляющий партнер, London Consulting & Management Company Участники круглого стола: Виктор Афанасенко — Директор по аренде и маркетингу, Raven Russia Property Advisers Ltd. Сергей Федеев — директор по развитию, «Техносила» Александр Артюхов — Руководитель департамента коммерческой недвижимости, Nagatino i-Land
2. Эволюция в мире недвижимости: приживутся ли новые «виды»?
Западный опыт и Российские реалии: готов ли наш рынок к появлению outlet centers? Взгляд в будущее: что еще может появиться на рынке торговой недвижимости? К обсуждению новые форматы и тренды зарубежья О главном: правильная концепция торгового объекта — залог успеха Увеличение доходности «устаревшего» объекта: реконцепция, смена пула арендаторов, редевелопмент или строительство с нуля? Модератор: Денис Соколов — Партнер, руководитель отдела консалтинга и исследований, Cushman & Wakefield Участники круглого стола: Дмитрий Бурлов — Исполнительный директор, МАГАЗИН МАГАЗИНОВ в ассоциации с CB Richard Ellis Владимир Александровский — Директор по коммерческой недвижимости «Детский мир — Центр» Игорь Чаплинский — Генеральный директор, City Retail Group Булат Шакиров — Генеральный директор, ТЦ «Ритейл Парк»
16:00–16:30	Подведение итогов первого дня
16:30–17:00	Кофе-брейк
17:00–18:00 Сессия «экспресс-знакомств» участников конференции (Проводится компанией Nordic Training International)



Второй день — 24 июня 2011 года
9:30–10:00	Регистрация делегатов, утренний кофе
10:00–11:30 Доволен ли Ваш арендатор? Аудит УК на объектах тороговой и офисной недвижимости
Дискуссия. Вопросы для обсуждения: Тест-драйв возможен? Критерии выбора управляющей компании Критерии оценки работы Управляющей компанией: взгляд собственника, арендатора и управляющей компании Экономическая целесообразность привлечения управляющей компании: причины, по которым заказчик не хочет пользоваться услугами УК и критерии, по которым его можно переубедить Модератор: Георгий Найденов — Управляющий директор, Colliers International Property Management В дискуссии участвуют: Сергей Гуров — Генеральный директор, УК «Эрмитаж Девелопмент» / Управляющий ТРЦ «ВИВА» Победитель номинации «Малый торговый центр» по версии CRE Awards 2011 Ярослав Шувалов — Директор по управлению недвижимостью, Raven Russia Property Advisers Ltd. Денис Грицаенко — Директор Центрального филиала, X5 Retail Group Ольга Зорина — Директор, Отдел управления недвижимостью, Офисные здания и Торговые центры, CB Richard Ellis
11:30–12:00	Кофе-брейк
12:00–14:00 Повышение эффективности управления объектами коммерческой недвижимости
Пути снижения рисков при возведении Объектов Недвижимости за счет привлечения УК Вадим Казберов — Руководитель департамента управления и эксплуатации недвижимости, «Sawatzky Property Management» Победитель номинации «Лучшая управляющая компания» по версии CRE-awards 2011 Способы увеличения доходности объекта: оптимизация операционных расходов. Как снизить затраты на техническую эксплуатацию? Сергей Акулич — Вице-президент, УК BlackStone Keeping Company Михаил Гец — Управляющий директор, Praedium ONCOR International Использование современных технологий и инноваций для управления прибыльностью объектов. Алексей Князев — Управляющий партнер, Watcom Data Consulting Особенности управления объектами коммерческой недвижимости в регионах Зарима Мустафина — Генеральный директор, Управляющей компании «МИР» Управление объектом с множеством собственников Александр Артюхов — Руководитель департамента коммерческой недвижимости, Nagatino i-Land
14:00–14:30	Кофе-брейк
14:30–15:30 Практика регулирования страховых и юридических вопросов
Вопросы для обсуждения: Юридические аспекты взаимоотношений с арендаторами: пересмотр договоров, разрешение спорных вопросов по арендной плате и обязательствам Владислав Сурков — Партнер, CMS, Россия Практика урегулирования страховых случаев между арендодателем, арендатором и их страховыми компаниями в случае ущерба помещению (пожар, затопление и т.д.). Кто, кому, как и когда возмещает? Страхования упущенной выгоды арендодателя: лимиты, условия и т.д. на случай таких чрезвычайных ситуаций. Михаил Фомин — Заместитель директора по корпоративному страхованию по Москве, ОАО АльфаСтрахование»
15:30–15:45	Подведение итогов конференции
15:45–16:45	Обед
16:45–18:00 «Mafia games» для игроков рынка недвижимости. Дегустация вина Chardonnay Frizzante IGT Principe
(Организатор — Valinurov’s Мafia Сlub) По окончанию деловой части у Вас будет возможность продолжить общение в неформальной обстановке, почувствовать себя настоящим «мафиози», войти в роль безжалостного убийцы или борющегося за жизнь мирного жителя.
* — Ожидается окончательное подтверждение участия спикера